Арт. 137064619 КН "Кварталы"- живая недвижимость представляет к продаже дом в Южно-Сахалинске, СНТ «Общепитовец-1». Участок 5,79 сотки, по документам всё чисто: земля стоит на кадастровом учёте, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ведение садоводства. На участке стоит монолитный каркас 9×9 м под крышей. Фундамент - заливная плита. Постройка в Росреестре еще не зарегистрирована, поэтому по документам продаётся именно земельный участок. Но по факту покупатель получает уже не просто голую землю, а участок с хорошей основой под полноценный дом. Вложенных средств более 2.5 млн только в постройку. В дом заведены свет и вода из скважины. Установлен забор из профнастила с воротами для въезда автомобиля. Имеется теплица, а так же насаждения на территории участка. Остановка в одной минуте (пешком) от дома. Строили для себя, не на продажу. Сделана монолитная плита, возведена коробка, внутри уже выполнены перегородки из блока. Высота потолков >3 метров. Внутри нет ощущения тесноты, помещения получаются просторные и светлые. Отдельный плюс — перекрытие между первым этажом и мансардой выполнено бетонными плитами. Это не деревянное временное решение, а нормальная капитальная конструкция. Второй уровень можно использовать под спальню, детскую, игровую или большое пространство для хранения. Выход на мансарду имеется. Крыша новая, графитового цвета, металлочерепица. Смотрится аккуратно и дорого, дом уже визуально имеет хороший внешний вид, несмотря на то что фасад ещё не завершён. Внутри ремонта нет. Поэтому, не нужно переплачивать за чужую отделку и потом всё переделывать. Спокойно разведёте электрику, отопление, воду, планировку и ремонт именно под себя. Коммуникации: электричество подведено, вода заведена из собственного колодца. Газ пока не подключён, но район находится в планах газификации — 2027 год. Участок огорожен, есть въезд, место под парковку. Территория на фото чуть завалена строительным мусором, т.к. процесс стройки идёт. Участок
