Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК «Остров» от Донстрой, у метро «Терехово»Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника.Передача по ДДУ: март 2027 г.
ОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 236,5 м², свободная планировкаЭтаж: 1 из 19, корпус 1Высота потолков: 5,6 мОстекление: витринное, на всю длину фасадаВходы: 2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блокаЭлектричество: 52 кВтНазначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии)Отделка: без отделки, под арендатора
ЛОКАЦИЯПомещение расположено в корпусе 1 ЖК «Остров-8» — на центральном бульваре всего жилого квартала «Остров». Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой.
Метро «Терехово» (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект.
Расстояния:— 2 мин. до Рублёвского шоссе— 10 мин. до «Москва-Сити»— 16 мин. до Садового кольца— Велопешеходный маршрут «Филёвский парк — Крылатское» проходит вдоль бульвара
ПРО РАЙОН«Остров» — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским.
Общее количество жителей района по завершении проекта — 26 500 человек. Заселение идёт с 2023 года: кварталы 1, 2, 3, 4, 5 уже введены или вводятся. К моменту передачи «Острова-8» (март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик.
В составе проекта запланированы и реализуются: торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр «Волна», ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ «Мои документы». Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой.
Сам «Остров-8» — 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульв
| Площадь | 236,5 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 19 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
