Продам помещение 197 м² (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 15 млн ₽
Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день).Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка».Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка – 800 ₽/м² → доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация.Цена 15 млн ₽ → окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых.Идеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уместен. Звоните, покажем! Для ЦИАН (развёрнуто, с таблицей)Заголовок:Инвестиционная продажа: 197,2 м² с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая МоскваТекст:text
Характеристики:- Площадь: 197,2 м²- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъезд
Инвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка – 800 ₽/м²/мес.- Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽- Цена – 15 000 000 ₽ → капставка 12,62%- Окупаемость ~7,9 лет
Преимущества:- Быстрый старт аренды – спрос высокий- Нет необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциям
За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки.
Свяжитесь с нами для просмотра Телефон / WhatsApp / Telegram: [+79267772794] Контакт: [Светлана]
Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами.
Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель.
Арт. 137638037
| Площадь | 197,2 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | цокольный этаж из 3 |
| Вход в объект | Отдельный со двора |
| Тип парковки | Наземная |
