Продажа Помещения

ГАБ клубный дом 85,4м² ЦАО

📊 ПРОДАЁТСЯ ГАБ — ПОМЕЩЕНИЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ, ЦАО (85,4 м²)
💰 Цена: 62 769 000 ₽ (735 000 ₽/м²) 💵 МАП: 369 600 ₽/мес (4 435 200 ₽/год)
📈 Доходность: ~7,07% годовых ⏱️ Окупаемость: ~10 лет
Объект: помещение в элитном клубном доме Fantastic House (Фантастик Хаус), условно 1-й этаж (высокий цоколь с окнами).
Продажа от первого собственника. Характеристики: — Площадь 85,4 м², правильная прямоугольная форма
Два отдельных входа с улицы, панорамные окна | Высокие потолки | Все городские коммуникации подключены | В настоящее время сдано в аренду студии флористики (стабильный платёж)
Локация: ЦАО, м. «Улица 1905 года», первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Элитный жилой дом. Назначение: ПСН — под ресторан/кофейню, бутик, ателье, салон красоты, детский клуб, медицинский центр, ветеринарную клинику, груминг и т.д. Схема сделки: ДКПН.
🔁 В наличии другие ГАБы (ТЦ Ясенево, медцентр ВДНХ, Пятёрочка, Газпромбанк, Патриаршие).
Звоните — всё расскажу. 📩 Презентация и документы по запросу. Показ по договорённости.

62 769 000

Площадь	85,6 м2
Налог	НДС включен
Тип использования	Любой
Тип здания	Многофункциональный комплекс
Этаж	1 из 1

Тип парковки

Наземная

• Ремонт за счет владельца
• Возможность менять провайдера
• Первая линия
• Ресторан
• Фитнес
• Банк
• Банкомат
• Супермаркет
• Есть оборудование
• Отдельный вход

• Арендные каникулы
• Интернет
• Доступ 24 часа
• Видео-наблюдение
• Охраняемая территория
• Контроль доступа