Продаётся современный дилерский центр в Измайлово (ВАО) — готовый объект для запуска бизнеса без масштабных вложений в ремонт. Адрес: Москва, Измайловский проезд, 8А.
Общая площадь здания — 4 068 кв. м (2 этажа), участок — 4 390 кв. м; земля в аренде до 2063 года — это создаёт надёжную основу для долгосрочного проекта в центре города.
Локация отличается высокой транспортной доступностью: 10 минут пешком от метро «Измайловская», 5 км от ТТК и 6 км от МКАД. Для клиентов и логистики это существенное преимущество.
Важная составляющая объекта — собственная парковка на 55 машино‑мест: она критически важна для автобизнеса, сервиса, ресторанов, event‑площадок и любых форматов с высоким трафиком. Инженерная база соответствует серьёзным нагрузкам: обеспеченность электричеством — 245,4 кВт, чего достаточно для автосалона, сервиса, супермаркета, даркстора, коворкинга или даже датацентра.
Здание выполнено с учётом требований к презентабельным коммерческим объектам: высокие потолки, витринное остекление, качественная отделка — можно сразу запускать бизнес.
Возможные форматы использования:
дилерский центр, автосалон, автосервис, детейлинг;
магазин автозапчастей и шин;
ресторан, банкетный зал, event‑площадка;
медицинский центр, спа, фитнес или детский центр;
супермаркет, ПВЗ, даркстор, коворкинг, выставочный зал;
датацентр или центр обучения.
Ключевые параметры:
общая площадь — 4 068 кв. м;
этажность — 2 этажа;
земельный участок — 4 390 кв. м, аренда до 2063 года;
парковка — 55 машино‑мест;
электрическая мощность — 245,4 кВт.
Цена — 450 млн рублей (без НДС).
| Площадь | 4 068 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
