Арт. 139416505 Аренда коммерческого помещения 52 м² на 1-м этаже жилого дома в районе Бутово — выгодные условия, готовое к быстрому запуску торгово-обслуживающего бизнеса за 100 000 руб./мес.
Просторное и светлое помещение 52 м² с косметическим ремонтом расположено на первом этаже 16-этажного дома по проезду Чечёрский, отдельный вход со двора. Стоимость аренды — 100 000 руб./мес., обеспечительный платёж — 100 000 руб. Долгосрочная аренда, нежилой фонд, назначение — торговое. Электрическая мощность 15 кВт, есть наземная парковка — удобно для поставок и клиентов на авто.
Помещение готово под запуск: косметический ремонт сокращает стартовые вложения, отдельный вход обеспечивает независимый поток посетителей и разграничение с жилыми помещениями. Планировка прямоугольная (52 м²), подойдет для выкладки товаров, организации зала обслуживания или рабочей зоны. 15 кВт электричества достаточно для холодильного оборудования, кассовой техники, подсветки и легких технологических нужд.
Локация и трафик: до метро Бутово примерно 20 минут пешком, поэтому основной источник посетителей — местные жители и автомобили. Пешеходный трафик вдоль дома умеренный — постоянный поток жильцов и соседних домов, активность выше в утренние и вечерние часы. Автомобильный трафик среднего уровня: проезд Чечёрский обеспечивает удобный подъезд, есть наземная парковка для клиентов и доставки. Такие условия выгодны для бизнеса, ориентированного на микрорайон — стабильная база постоянных покупателей и удобство заезда для машин.
Оптимальные варианты использования: продуктовый магазин у дома, салон красоты, точка выдачи интернет-заказов, аптечный пункт, магазин товаров для дома, шоу-рум, офис продаж строительных/ремонтных услуг, сервисный центр. Формат торгового помещения с отдельным входом и парковкой делает его универсальным для розницы и сервисов с ежедневным трафиком.
Преимущества сделки: конкурентная цена — аренда ≈ 1 923 руб./м² в месяц при выгодных условиях долгосрочного договора; низки
| Площадь | 52 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Офисно-жилой комплекс |
| Этаж | 1 из 16 |
| Вход в объект | Отдельный со двора |
| Тип парковки | Наземная |
