Арт. 136572912
В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м.
Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная.
От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров.
Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво.
Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры.
В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка.
Инженерное обеспечение:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>городские сети водоснабжения/водоотведения;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное газовое отопление;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>пожарно-охранная сигнализация.</li></ul>
Земельный участок под объектом расположен в территориальной зоне О-1, зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения.
Звоните, ответим на любые вопросы.
Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи.
Абсолютная финансовая безопасность.
| Площадь | 542,4 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Отдельно стоящее здание | Да |
| Тип здания | Многофункциональный комплекс |
| Этаж | 1 из 4 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
