Предлагается в аренду исторический особняк на первой линии Озерковской набережной — уникальный объект с атмосферой старой Москвы и современной инженерной начинкой.
Здание — городская усадьба XIX века: главный кирпичный дом в неоклассическом стиле возведён в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова. Двухэтажное строение дополнено подвалом и мансардой; высота потолков — от 2,8 до 3,5 м. В подвальных помещениях размещены сауна и музыкальная студия — это придаёт объекту особую функциональность и расширяет варианты использования.
Планировка кабинетная, выполнен типовой ремонт; есть терраса/балкон. К зданию подключены центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность — 135 кВт. Для поддержания комфортного микроклимата предусмотрена приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования.
Безопасность и доступ организованы на высоком уровне: действует круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения; предусмотрен круглосуточный доступ. На наземной парковке доступно 5 машино‑мест. Лифтов в здании нет.
Локация отличается высокой транспортной доступностью — рядом несколько станций метро. Удобная инфраструктура района делает объект привлекательным для представительского офиса, частной резиденции, студии, площадки для мероприятий или комбинированного формата.
Налоговая — 05, тип налогообложения — НДС не облагается.
| Площадь | 1 138 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Особняк |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
