Продаётся готовый арендный бизнес — многофункциональное здание общей площадью 2700 м² в самом центре Москвы на Страстном бульваре, в 1 минуте ходьбы от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Объект занимает 1–2 этажи и подвал бизнес-центра класса А с собственной парковкой.
Характеристики объекта:
несколько отдельных входных групп с первой линии;
высокие потолки 3,6 м;
современные инженерные системы;
вытяжка для предприятий общественного питания;
витрины по фасаду;
зоны разгрузки;
собственная парковка.
Финансовые показатели:
текущий годовой арендный поток — 79 303 200 рублей;
потенциал роста арендных ставок до 50%;
в помещении работают сетевые арендаторы из сферы общепита и супермаркет «Магнолия».
Локация отличается сверхактивным пешеходным и автомобильным трафиком, находится в окружении активного жилого и бизнес-района. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Объект представляет собой готовый прибыльный бизнес с высоким потенциалом доходности в престижном центральном районе Москвы.
| Площадь | 2 705 м2 |
| Налог | УСН |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 1 из 3 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Подземная |
