Продажа Помещения

Продажа 474м² + земля 1191м²

🏭 <strong>ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ • СОБСТВЕННОСТЬ</strong>

📍 <strong>ЮЗАО, ЧЕРЁМУШКИ • НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, 8с6</strong>
🏗 <strong>ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 474 М² • ЗЕМЛЯ 1191 М²</strong>
🚇 <strong>МЕТРО КАЛУЖСКАЯ / ВОРОНЦОВСКАЯ — 5-10 МИНУТ</strong>
📏 <strong>ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7.30 М • ВЪЕЗДНЫЕ ВОРОТА 3.50 М</strong>
⚡ <strong>МОЩНОСТЬ 100 КВТ • СВОЁ ОТОПЛЕНИЕ (ТЭУ)</strong>
💰 <strong>ЦЕНА: ПО ЗАПРОСУ • АРЕНДНЫЙ ДОХОД 415 000 ₽/МЕС</strong>

✅ Земля в собственности (кадастровый номер готов)
✅ ВРИ: производственно-складские нужды
✅ Реконструкция, перепрофилирование, новое строительство
✅ Водопровод, канализация (субабонент) — подключены
✅ Погрузочно-разгрузочная площадка, охрана территории
✅ Без обременений, документы готовы к сделке
✅ Внутри офисного квартала, без жилой застройки рядом

📞 <strong>ЗВОНИТЕ — ПОКАЖЕМ, РАССКАЖЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ</strong>
🔑 Быстрый выезд на ТК, МЦК, БКЛ, Профсоюзную, Обручева

105 000 000

Площадь	473,9 м2
Налог	УСН
Тип использования	Любой
Тип здания	Офисно-складской комплекс
Состояние помещения	Готово к въезду
Вход в объект	Отдельный с улицы

Тип парковки

Наземная

• Ремонт за счет владельца
• Возможность менять провайдера
• Первая линия
• Ресторан
• Фитнес
• Банк
• Банкомат
• Супермаркет
• Есть оборудование
• Отдельный вход

• Арендные каникулы
• Интернет
• Доступ 24 часа
• Видео-наблюдение
• Охраняемая территория
• Контроль доступа