Apендa от собcтвенника
Арeнда пoмещeния c панoрaмными oкнaми в oтдeльнo-cтoящем здании 270 м² в ЦАО
Первая линия. Мaкcимальный тpaфик.
Сдaётcя пoмещение свободногo нaзначения 270 м² вo втoрoм этаже oтдельно стоящeго здания нa пеpвoй линии Нижeгopoдcкой улицы — oдной из сaмых загруженныx мaгистралeй района.
📍 Адрес: Москва, ул. Нижегородская, 9Г
Ключевые параметры
• Площадь: 270 м²
• Этаж: 2
• Два отдельных входа — с фасадной линии и с торца здания
• Помещение с отделкой
• Современный, свежий и дорогой ремонт
Подходит под:
Ресторан / кафе / кальянную / антикафе и т.д.
Торговое помещение
Офис
Развлекательный формат
Детские школы, студии и центры
Медицинские и сервисные услуги
и другие коммерческие проекты
Спортивные клубы и многое другое
ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ
• ЦАО
• Первая линия Нижегородской улицы
• Активный пешеходный и автомобильный трафик 24/7
• Плотная застройка и множество жилых массивов вокруг
• Постоянный поток клиентов за счёт соседних домов, офисов и транспорта
• Остановка общественного транспорта рядом
• Поблизости станции метро: Римская, Площадь Ильича, Пролетарская, Крестьянская застава
Фасад и реклама
• Современный, заметный фасад
• Панорамные окна во весь фасад
• Наружная реклама в окнах
• Мощный рекламный потенциал
• Баннер дорожной рекламы в 3 метрах от здания и прямо напротив
• Широкая площадь торцевой части здания для размещения вывесок и реклам
• Возможность оборудования летней веранды
Коммуникации
• Центральное отопление
• Водоснабжение и водоотведение
• Электрическая мощность — 100 кВт
Дополнительные преимущества
• Возможность установки летней веранды
• Бесплатная парковка на 20 машин
• Удобная зона разгрузки
• Первая линия домов
• Вход с фасада и с торца здания
Торговое окружение — мощные генераторы трафика
В шаговой доступности:
| Площадь | 270 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Административное |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 2 из 2 |
| Тип парковки | Наземная |
