Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Гостиная ул, 20, Калининград г
Арт. 142661420 2-комнатная квартира, 60 м² — ул. Гостиная, 20, центр Калининграда Просторная семейная квартира в самом сердце города, в кирпичном доме исторической застройки.
Устали ютиться в тесной однушке или каждый год зависеть от настроения арендодателя? Эта двухкомнатная квартира площадью 60 м² на улице Гостиной — именно тот случай, когда можно заехать сразу после сделки и обустраиваться без спешки. Адрес, планировка и состояние подобраны так, что дому подходит определение «тёплый и семейный».
Что за квартира:
Четвёртый этаж четырёхэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Верхний этаж — это тишина: никто не топает над головой, нет шума от подъезда, максимум приватности. Окна выходят во двор — солнечная сторона, квартира светлая и легко проветривается. Двор закрытый, въезд по шлагбауму, территория ухоженная.
Почему эта квартира удобна для жизни:
60 м² — реальные метры для семьи. Две изолированные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь своё пространство: спальня для родителей, отдельная комната для ребёнка, рабочий кабинет или гостевая. Лишних коридоров нет — каждый квадратный метр работает. Кухня 7,6 м². Не тесная каморка, а полноценное пространство, где можно одновременно готовить, ужинать всей семьёй и принимать гостей. Потолки 3,20 м. Высокие потолки дают ощущение простора и воздуха — особенно в сочетании с солнечной стороной. Это характерно для домов исторической застройки и выгодно отличает квартиру от типовых панелек. Две просторные кладовые. Место для сезонных вещей, бытовых приборов, запасов и всего того, что обычно загромождает жилые комнаты. Кладовые — настоящий бонус для семейной квартиры: порядок организуется легче. Косметический ремонт, жилое состояние. Можно заезжать сразу после сделки — и постепенно создавать интерьер мечты, не выкладывая крупную сумму на срочный ремонт. Квартира ухоженная, ничего критического делать не нужно.
Что остаётся новому владельцу:
Квартира частично меблирована — в ней остаётся кухонный гарнитур и большие шкафы-гардеробные. Это сокращает расходы на переезд и позволяет обустроиться быстрее.
Инфраструктура — всё в шаговой доступности. Дом стоит в самом центре Калининграда. Рядом: супермаркеты и продуктовые магазины; школы, гимназии и детские сады; поликлиники, медицинские учреждения и аптеки; остановки общественного транспорта; удобные выезды в любую часть города; детские площадки и спортивные объекты; прогулочные зоны и парки.
В пешей доступности — Центральный парк, зоопарк, театр, стадион «Балтика». Вечерняя прогулка или выходной с детьми не требуют планирования и поездок — всё буквально за углом. Парковка и двор Во дворе предусмотрена открытая парковка — место для автомобиля всегда найдётся рядом с домом. Въезд по шлагбауму, двор закрытый и ухоженный. Это редкость для центральной части города, где парковка обычно проблема.
Кому подойдёт:
Семье с ребёнком, которой нужно больше пространства и развитая инфраструктура рядом — школы, садики, парки, всё в шаговой доступности. Молодым родителям, для которых важно, чтобы садик, школа и детская площадка были не дальше, чем в 10 минутах пешком. Покупателям, которые хотят просторную квартиру по разумной цене и планируют делать ремонт постепенно, в своём темпе. Инвесторам, которые ищут ликвидную недвижимость для долгосрочной аренды — центр города, исторический дом, хорошая планировка всегда в спросе.
Юридическая чистота и условия сделки:
Покупка возможна в ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки. Полное сопровождение сделки агентством недвижимости Relife — на всех этапах, от просмотра до получения ключей. Безопасное проведение сделки, комфортное для покупателя. Подобные семейные квартиры в Центральном районе обычно долго не задерживаются. Если вы ищете просторную двухкомнатную квартиру, в которую можно заехать сразу и постепенно сделать идеальным домом — запишитесь на просмотр. Звоните или пишите в чат Авито: отправлю дополнительные фотографии, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
