<strong>Продажа торгового помещения 315 м², 1-я линия, м. Сухаревская</strong>
🔥 <strong>ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!</strong>
<strong>Высокий пешеходный трафик + Первая линия + 315,5 м² свободы для вашего бизнеса!</strong>
Идеальное помещение для торговой сети, ресторана, бутика или шоу-рума в центре Москвы.
<strong>📍 ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):</strong>
м. Сухаревская — в пешей доступности (3-5 минут)
<strong>Первая линия</strong> улицы — максимальная видимость для клиентов
Адрес: Москва, Большая Сухаревская площадь, 1/2с1
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Вокруг: офисные центры, жилые комплексы, туристические маршруты
<strong>💰 ЦЕНА И УСЛОВИЯ:</strong>
<strong>Цена: 12 244 800 руб.</strong>
<strong>НДС включён</strong> — работаете с НДС, получаете вычет
Прямая сделка от собственника — без посредников и комиссий
Быстрый выход на сделку
<strong>🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong>
Площадь: <strong>315,5 кв.м.</strong>
<strong>3 уровня:</strong> первый этаж + подвал + антресоль
Несколько входов — удобно для зонирования потоков
Открытая планировка — свободно под ваш концепт
Высота потолков: <strong>2,2–3,8 м</strong> (возможно зонирование)
Электрическая мощность: <strong>50 кВт</strong> (достаточно для ресторана/производства)
<strong>Есть возможность сделать вытяжку</strong> — критично для общепита!
Витринные окна — отличная реклама вашего бренда
Отделка: за выездом арендатора (можно сделать под себя)
Статус: нежилое здание
<strong>🚀 ПОДХОДИТ ДЛЯ:</strong> ✓ Торговая площадь / магазин / бутик ✓ Ресторан / кафе / кофейня ✓ Шоу-рум / выставка ✓ Офис продаж / банк / салон услуг ✓ Аптека / косметика / товары для дома
| Площадь | 315,5 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Особняк |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 1 из 3 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
