Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. «Щелковская» (Окупаемость 8 лет)Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом).
Главные преимущества предложения:Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами.
Характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
Действующий состав арендаторов:Продуктовый супермаркет «Дикси» (мощный генератор трафика).Сетевой магазин фиксированных цен «Fix Price».Крупный пункт выдачи заказов «Wildberries».Пункт выдачи заказов «Ozon».Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы.
Условия сделки:Прямая продажа от собственника, без обременений.Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!
Арт. 144271356
| Площадь | 1 298 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Торговое помещение |
| Тип здания | Офисно-жилой комплекс |
| Этаж | 3 из 3 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
