<strong>два смежных участка под комплексную застройку — 7,3 га с готовыми ТУ на все коммуникации</strong>
Предлагаем к покупке два смежных земельных участка общей площадью 73 111 кв. м (7,31 га) — идеальная площадка для масштабного проекта в перспективной локации. для размещения среднеэтажных жилых домов
<strong>Два участка рядом:</strong>
<ul> <li> 50:16:0103032:156 — 44 148 кв. м;
50:16:0103032:155 — 28 963 кв. м.
</li> <strong>Гибкость назначения:</strong> участки подходят под строительство домов малой и средней этажности, коттеджного посёлка, санатория, базы отдыха. Часть территории вдоль дороги можно эффективно использовать под торговые павильоны в аренду — это стабильный дополнительный доход, даже если на этой части запрещено капитальное строительство.
<strong>Полная готовность к проектированию:</strong> все коммуникации — по границе участка. Есть технические условия (ТУ) на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
<strong>Мощная энергетическая база:</strong> рядом расположена ПС «Монино», разрешённая мощность для технологического присоединения — до 14,19 МВА. Это позволяет обеспечить энергией крупный жилой или рекреационный комплекс.
<strong>Перспективное газоснабжение:</strong> подключение возможно от газопровода от ГРС Ногинской КС («Романтика»), свободная мощность в точке подключения — до 15 м³/час.
</ul>
| Площадь | 730 сот. |
| Расстояние до МКАД | 1 км |
| Назначение земли | Земли поселений |
| Использование земли | ИЖС(индивидуальное жилищное строительство) |
| Ближайшее Шоссе | Носовихинское |
| Форма участка | Правильная |
| Статус | Свободна |
| Электроснабжение | Подключено |
| Газификация | Возможно подключение |
| Водоснабжение | Скважина |
| Канализация | Септик |
| Рельеф | Ровный |
