Продам многокомнатную квартиру, 1812 года ул, 126, Калининград г
Арт. 144699170 ПЕНТХАУС 578,4 М² В ЖК «КОРОНА» — СОБСТВЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КАПИТАЛ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА
Калининград | ул. 1812 года | ЖК «Корона» | 19–20 этажи | 578,4 м²
Есть квартиры, которые выбирают для жизни.
А есть объекты, которые дают гораздо больше — возможность самому определить, каким будет их будущее.
Пентхаус площадью 578,4 м² в ЖК «Корона» — именно такой объект.
Два уровня, панорамное остекление, терраса, потолки до 5,3 метра, большое открытое пространство и расположение в исторической части Калининграда.
Здесь можно создать собственную премиальную резиденцию, рассматривать объект как долгосрочное вложение капитала или разработать собственный коммерческий/арендный проект.
И главное — вам не нужно заранее выбирать только один сценарий.
ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ
578,4 м² — это уже не просто квартира, а полноценное пространство для создания индивидуального образа жизни.
Два уровня позволяют разделить пространство на общественную и приватную части.
Первый уровень может стать центром общения — большой гостиной, кухней, столовой и представительскими помещениями.
Второй — приватной зоной владельцев с отдельными спальнями, гардеробными и пространством для отдыха.
А высокие потолки до 5,3 метра и панорамное остекление позволяют создать интерьер совершенно другого масштаба.
Это тот случай, когда интерьер можно проектировать не под существующую типовую планировку, а фактически под собственный образ жизни.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ
Для инвестора интерес представляет не только площадь 578,4 м².
Ключевая особенность объекта — его масштаб и возможность рассматривать разные концепции использования.
В зависимости от технических возможностей, назначения помещений и действующих юридических требований можно изучить различные варианты:
• единый премиальный объект; • несколько отдельных помещений; • премиальный арендный продукт; • представительское пространство; • собственный брендированный проект; • другой формат коммерческого или арендного использования.
При этом важно заранее проработать техническую и юридическую сторону выбранной концепции.
Мы можем помочь рассмотреть объект именно с позиции инвестиционного проекта: изучить возможное зонирование, формат использования, бюджет будущих работ и потенциальную финансовую модель.
Не просто купить 578 м², а понять, какой продукт можно создать на этой площади.
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ
Большая площадь открывает возможности для индивидуального проектирования.
Если вы рассматриваете пентхаус именно как инвестицию — мы готовы обсудить объект не только с точки зрения недвижимости, но и с точки зрения будущего проекта.
ЛОКАЦИЯ — ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР КАЛИНИНГРАДА
ЖК «Корона» расположен на ул. 1812 года в исторической части Калининграда.
Рядом находятся Королевские ворота, остров Канта, Музей Мирового океана и Верхнее озеро. Локация подходит сразу для двух сценариев.
Для жизни — это возможность находиться в исторической части города и пользоваться преимуществами центрального расположения.
Для потенциального арендного продукта — возможность использовать узнаваемую городскую локацию как часть концепции будущего объекта.
ПРИВАТНОСТЬ И КОМФОРТ
• закрытая территория; • круглосуточная охрана; • лифт с доступом непосредственно к пентхаусу по специальному ключ-коду; • автономное отопление; • 19–20 этажи; • собственная терраса.
ТРИ СЦЕНАРИЯ. ОДИН ОБЪЕКТ.
ДЛЯ СЕБЯ
Создать собственную городскую резиденцию площадью 578,4 м², полностью сформированную под ваш образ жизни.
ДЛЯ КАПИТАЛА
Рассматривать крупноформатный объект как долгосрочное владение недвижимостью с возможность
