Арт. 140827707
Сдаётся первый этаж площадью 540 м² — идеальная площадка под магазин, дискаунтер, кафе или пекарню. Большие окна и высота потолков 4 м дают максимум естественного света: витринная зона отлично просматривается с улицы, а пространство выглядит просторным и привлекательным для гостей. Свободная планировка позволяет сразу организовать кассы, витрины и зону ожидания под ваш формат.
Главный плюс: подвал 625,5 м² предоставляется арендатору как бонус — это готовая функциональная зона без дополнительных платежей:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>два действующих холодильника (0…+5 °C и –18 °C) — сразу закрываете потребность в хранении скоропорта и заморозки;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>грузовой лифт до 100 кг — удобная внутренняя логистика между этажами;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>подсобные помещения — можно использовать под склад, комплектацию заказов или техзону;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал;.</li></ul>
Гибкие варианты аренды:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>весь первый этаж (540 м²) с бонусным подвалом;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельные небольшие помещения на первом этаже — под узкоспециализированный бизнес (ПВЗ, мини‑кофейня, лавка, салон услуг и т. п.);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>подвал отдельно — для хранения, склада, технических задач.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вне антиалкогольных кругов.</li></ul>
Инфраструктура под работу с первого дня:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельная зона разгрузки — приём поставок без пересечения с клиентским потоком;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>парковки: большая площадка за домом и места у дороги — хватит и для клиентов, и для фур;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>выделенная мощность 40 кВт — достаточно для витрин, холодильников, вентиляции и освещения.</li></ul>
Часть площадей уже сдана — значит, трафик подтверждён, а локация реально работает. Юридическая чистота и сопровождение сделки гарантируются.
Звоните, чтобы обсудить подходящий вариант аренды и записаться на просмотр.
| Площадь | 540 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Административное |
| Этаж | 1 из 5 |
| Тип парковки | Наземная |
