🏆 Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес
Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом.
⚡ Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже.
Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой.
💰 2 сценария покупки — выбираете вы
✅ Как арендный бизнес
Арендаторы работают более 10 лет
Стабильный денежный поток
Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес
Выход на пассивный доход сразу после сделки
✅ Под свой бизнес
Помещение освобождается под нового собственника
Идеально для логистики, склада, дистрибуции
Полный контроль над объектом
👉 Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса.
🚛 Логистика — сильная сторона объекта
✔ Свободный въезд на территорию
✔ Удобный заезд и маневры для фур
✔ Площадка перед складом для разворота
✔ Разгрузка / погрузка с уровня 0.000
✔ 2 ворот — можно работать параллельно без простоев
🏗 Характеристики склада
Параметры
Площадь 2320 м²
Высота потолков 6,5 м
Электричество 30 кВт
Мокрые точки 2
Отопление
✅ Тёплый, сухой склад
Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история:
Земля -договор аренды до 2060 года
🅿️ Дополнительные преимущества
Много парковочных мест
Отличная транспортная доступность
Готов к эксплуатации без вложений 📊 ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/мес
Годовой доход: 34 800 000 ₽
Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем)
Загрузка объекта: 100%
✅ Выход на окупаемость 6 лет
— предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами.
✅ Риски минимальны
— объект не требу
| Площадь | 2 320 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Субаренда | Да |
| Тип помещения | Склад |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Этажей | 1 |
| Тип пола | Бетонная плитка |
