Продам дом в поселке Снегири, Пионерская ул, дом 4А, Снегири дп, 35 км от города
Продаётся уютная часть дома с баней и гаражом в Снегирях (участок 7 соток)!🔥
Долевая собственность, но наша доля составляет все 90.7 кв.м.+баня!
📍 Адрес: Истринский район, посёлок Снегири, улица Пионерская, дом 4А 🏠 Площадь дома: 90,7 м²; 🌳 Участок: 704 м² (7 соток); 🚗 Гараж: 28,4 м² | 🧖 Баня: 23,5 м² | Хозблок: 6,6 м²
🏡 Дом тёплый, внутри приятно находиться, ремонт чистый и ухоженный. Можно сразу заезжать без дополнительных вложений.
Отдельный вход, изолированная часть дома (соседи находятся за глухой стеной, общих помещений нет).
Сам дом стоит на ленточном фундаменте, выполнен из бревна, а пристройка выполнена из бруса.
Комфортная планировка:
1 этаж:
Прихожая - 7 кв.м
Совмещенный санузел - 9.9 кв.м.
Котельная - 2.7 кв.м.
Кухня - 13.8 кв.м.
Гостинная - 15.4 кв.м.
Изолированные спальни - 9.9 и 6.9 кв.м.
2 этаж:
Мансарда - 21.2 кв.м.
Неутепленная часть мансардного этажа, прекрасно подойдет под спортивную зону.или использовать как гардеробную. Помещение сухое и светлое.
🌳 Участок и постройки
Земля ровная и ухоженная.
На участке находятся:
· Гараж 28,4 м² — тёплый, выполнен из кирпича, с электричеством. Вмещает большой внедорожник. · Баня 23,5 м² — настоящая русская парная, с зоной душа и комнатой отдыха для уютного семейного застолья. · Сарай 10,6 м² — для хранения инвентаря или как мастерская. · Место для мангала, цветники и небольшая теплица и пару грядок для ягод.
На участке шикарные сосны, плодоносящие яблони, жимолость.
💡 Коммуникации — полная независимость, у вас будут прямые контракты с поставщиками:
· Электричество: 5 кВт, отдельный счётчик в Мосэнергосбыт. · Газ: собственный котёл, оплата напрямую в Мособлгаз. Газовое отопление — тепло и экономично. · Вода: центральная, свой ввод и счётчик (МосОблЕИРЦ). · Канализация: современный септик глубокой очистки — без запаха и откачки. Никаких взносов — только ваши показания.
🏪 Инфраструктура — всё в шаговой доступности!
Посёлок Снегири — это не просто дачный массив, а полноценное место для жизни.
🚆 Транспорт:
· Ж/д станция «Снегири» — 22 минуты пешком. Регулярные электрички в сторону Москвы (39 минут до Тушино) · Новорижское шоссе — 19 минуты на машине, 27 км до МКАД. · Автобусная остановка рядом — 9 минуты пешком.
🛒 Магазины и услуги:
· «Перекресток», Овощи и фрукты, Мясной магазин — в шаговой доступности. «Пятёрочка», «Дикси» чуть дальше. · Аптеки, банки, почта, МФЦ — в центре посёлка. · Детский сад (13 минут), школа (5 минут), поликлиника (8 минут) — всё рядом.
🌲 Природа и отдых:
· Лес в 9 минутах пешком. · Чистый воздух, тишина и престижное Новорижское направление.
📄 Юридическая чистота
· Долевая собственность оформлена, все документы готовы. · Нотариально уведомлен сосед о продаже (соблюдено преимущественное право покупки). · Нет обременений, арестов или долгов.
Звоните в любое время, оперативно запланируем для Вас просмотр!
