<strong>Торговое помещение 398 м² у метро «Профсоюзная»: готовый арендный поток, два входа, большие витрины</strong>
Предлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.
<strong>Локация, которая работает на доход:</strong>
2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров.
Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей.
Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.
<strong>Параметры объекта, усиливающие доходность:</strong>
Общая площадь — 398 м²: 198 м² на 1 этаже + 200 м² в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров.
Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов.
Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов.
(ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.
Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.
| Площадь | 398 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Жилой дом |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Этаж | 1 из 7 |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
