<strong>Офисное здание 2 713,7 м² в «Доме Красина»: бизнес-класс у Садового кольца, мощность до 670 кВт, 14 машино-мест</strong>
Предлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов.
<strong>Ключевые инвестиционные преимущества:</strong>
<strong>Масштабируемая инженерная база.</strong> Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры).
<strong>Парковка как фактор привлекательности.</strong> 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта.
<strong>Долгосрочная стабильность.</strong> Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации.
<strong>Безопасность и контроль.</strong> Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски.
<strong>Налоговая оптимизация.</strong> Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью.
<strong>Локация и окружение:</strong>
Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность.
Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов.
Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения.
<strong>Архитектура и качество отделки:</strong>
<ul> Реконструкция 2014 года с сохранением сталинского архитектурного характера: полуколонны, элементы классического ордера, натуральные материалы в общих зонах, дизайнерская отделка.
<li>Проект реализован Rossmils Investments с привлечением итальянских архитектор
| Площадь | 2 713,7 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Особняк |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
