Основные характеристикиТип объекта: квартира по переуступке.ЖК: Shagal (бизнес‑класс).Площадь: 61 м².Этаж: 2 (комфортный уровень: не зависите от лифта, удобно с колясками, детьми и питомцами).Корпус: 4‑й.Срок сдачи: 4 квартал 2026 года. Локация и окружениеАдресный ориентир: район ЗИЛ.До метро «ЗИЛ»: 7 минут пешком.Окружение: Северный парк, набережная Марка Шагала (4,5 км).Перспектива локации: напротив строится деловой квартал «Москва‑Сити 2» — ожидается рост стоимости недвижимости после сдачи дома. Уникальные преимуществаТерраса 10 м² — редкий формат, больше не представлен у застройщика.Редкая и удачная планировка — уникальный вариант, которого нет в текущей продаже.Окна на две стороны: вид на тихий благоустроенный двор и на красивую аллею.Закрытые дворы без машин — безопасно для детей, комфортно для прогулок. Цена и условия покупкиЦена: 37 000 000 рублей.Сравнение: у застройщика аналогичные квартиры (без террасы) стоят 41 600 000 рублей.Выгода: почти 5 000 000 рублей относительно цены застройщика.Первый взнос: 14 350 000 рублей.Рассрочка: без ежемесячных платежей до середины ноября 2026 года.Ипотека: на остаток суммы перед получением ключей можно согласовать субсидированные условия с застройщиком; есть уже одобренные варианты. ИнфраструктураСоциальная: лучшие школы и детские сады района ЗИЛ — в паре минут ходьбы.Транспортная: моментальный выезд на ТТК.Рекреационная: парк и длинная набережная прямо у дома — идеально для прогулок, бега, велопоездок. Арт. 146341949
