Здание целиком — 13 540 м² на ул. Рабочая, д. 93, стр. 2 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 15 %, окупаемость — до 6,67 лет. Комплекс полностью сдан в аренду.
Состав объекта
<strong>Корпус 1</strong> — 2 050 м².
<strong>Корпус 2</strong> — 11 310 м².
<strong>Вспомогательные строения</strong>: двухэтажное здание проходной и гараж.
<strong>Общая площадь</strong> — 13 540 м².
<strong>Площадь типового этажа</strong> — от 1 405 до 3 600 м².
<strong>Земельный участок</strong> — 1,8 Га, в долгосрочной аренде.
Технические параметры
<strong>Класс здания</strong> — B (реконструкция — 2008 г.).
<strong>Высота потолков</strong> — 5 м.
<strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.
<strong>Электроснабжение</strong> — выделенная мощность 1 070 кВт.
<strong>Лифты</strong> — 2 пассажирских.
<strong>Инженерные системы</strong>: приточно‑вытяжная вентиляция, сплит‑системы кондиционирования.
Инфраструктура и безопасность
<strong>Парковка</strong> — наземная, 350 машино‑мест.
<strong>Безопасность</strong>: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение.
Локация
Рядом с ТТК.
В шаговой доступности от метро «Площадь Ильича» и «Римская».
Удобная транспортная доступность для арендаторов и посетителей.
Условия сделки
Продажа здания целиком.
НДС не облагается.
| Площадь | 13 540 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Административное |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
