Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337,1 м² на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7,47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами.
Основные параметры
<strong>Общая площадь здания</strong> — 7 337,1 м².
<strong>Арендопригодная площадь</strong> — 6 000 м².
<strong>Земельный участок</strong> — 6 493 м², в долгосрочной аренде до 2025 года.
<strong>Класс здания</strong> — B.
<strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.
Инженерные системы и инфраструктура
<strong>Коммуникации</strong> — подключены к центральным сетям.
<strong>Лифты</strong> — есть.
<strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.
<strong>Кондиционирование</strong> — центральное.
<strong>Безопасность</strong> — система пожаротушения, видеонаблюдение.
<strong>Парковка</strong> — наземная.
Локация и транспортная доступность
В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик.
Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект.
Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами.
Условия сделки
Продажа здания целиком.
Применяется УСН.
| Площадь | 7 337,1 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
