<strong>Складской комплекс 1 300 м² на первой линии ул. Авиамоторная — готовый арендный бизнес с доходом 1 450 000 руб./мес.</strong>
Продаётся складской комплекс общей площадью 1 300 м² на первой линии улицы Авиамоторная — отличное решение для инвестора, который хочет сразу получать денежный поток без этапа поиска арендаторов. Все помещения уже сданы: в составе арендаторов — автосервисы, склады и офисы. Ежемесячный арендный доход составляет 1 450 000 рублей.
<strong>Состав комплекса:</strong>
Капитальные здания — 522 м² и 49 м².
Легковозводимые ангары — 505 м².
<strong>Технические преимущества:</strong>
Электрическая мощность — 230 кВт: хватит под энергоёмкие форматы.
Подведены центральные коммуникации: водоснабжение и канализация.
Высота потолков — 3,5–4 м: удобно для хранения и организации рабочих зон.
<strong>Территория и участок:</strong>
Земельный участок — 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.
Огороженная территория: контроль доступа и безопасность имущества.
<strong>Локация и логистика:</strong> первая линия улицы Авиамоторная обеспечивает удобный подъезд и высокую транспортную доступность — это критично для складских и сервисных форматов.
<strong>Важное преимущество:</strong> территория не входит в зону КРТ (комплексного развития территории). Это значит, что у объекта нет риска изъятия или сноса, а долгосрочные планы по эксплуатации и доходности остаются предсказуемыми.
Отличный вариант для инвестиций: стабильный денежный поток, сформированный пул арендаторов и понятные перспективы.
| Площадь | 1 300 м2 |
| Налог | НДС не включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
