Готовое помещение с якорным арендатором в густонаселённом районе — стабильный доход и минимум рисков!
Продаётся коммерческое помещение в пристройке к жилому дому: локация с высокой проходимостью, в пешей доступности от метро, в спальном районе с плотной застройкой — идеально для ритейла и сервисов. Сейчас объект занят сетью «Магнит»: договор действует до 2029 года — это даёт предсказуемый денежный поток на долгий срок.
📍 Локация и трафик
Густонаселённый спальный район — высокая плотность жителей и стабильный спрос.
Пешая доступность от метро — отличный пешеходный трафик.
Парковка рядом с помещением — удобно для покупателей на авто.
📐 Планировка и логистика
<strong>3 отдельных входа по периметру</strong> — гибкость для разных зон (торговый зал, служебные зоны, выдача онлайн‑заказов).
<strong>Дебаркадер сзади</strong> — комфортная погрузка/разгрузка без помех уличному движению и покупателям.
Высота потолков — 3,2 м: пространство ощущается просторным, можно грамотно зонировать и использовать торговое оборудование.
⚡ Инженерные системы и мощности
Электричество — 60 кВт: достаточно для полноценного магазина, витрин, холодильного оборудования и вентиляции.
Вентиляция, канализация и водопровод — базовая инфраструктура уже на месте.
Рекламные возможности — можно усилить видимость объекта и привлечь дополнительный трафик.
| Площадь | 526 м2 |
| Налог | НДС включен |
| Тип использования | Любой |
| Тип здания | Офисно-складской комплекс |
| Состояние помещения | Готово к въезду |
| Вход в объект | Отдельный с улицы |
| Тип парковки | Наземная |
