Продаю участок ИЖС с. Никоново ст. Орлово

Арт. 32146433 Продаётся земельный участок в селе Никоново Верхне-Хавского района, 30 км от Воронежа, ровный,угловой,не огорожен,на въезде в село Никоново по ул Горького. Площадь участка 21 сот. Земли населенных пунктов под строительство ИЖС- не садоводство!. Асфальт до участка. Коммуникации по границе участка: газ, электричество, вода- есть. Соседние участки все давно с домами . От Воронежа можно доехать за 30 мин на электричке до станции Орлово или на рейсовом автобусе.
Рядом вся инфраструктура: магазин, остановка (2 автобуса: 302 и 301 или электричка), недалеко школа, садик, почта, санаторий.
Участок находится в начале зоны Графского заповедника. Прекрасный чистый воздух, лес, озера. кадастровый номер 36:07:3600002:116 (id43473570)