Нежилое здание, 845,9 м²

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 845,9 м², расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д.59.

❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.

❗ Собственник: ПАО Сбербанк

Описание лота:
Право на заключение договора купли-продажи нежилого здания площадью 845,9 м², расположенного по адресу: Амурская обл, г. Благовещенск, ул. Северная, д.59.

🏢 Нежилое помещение,
общая площадь: 845,9 м²
год постройки: 1994
этажность: 2
кадастровый номер: 28:01:010233:107
Высота: подвал 1,96 м., 1 этаж 2,64 м

Коммуникации:
✔ электричество;
✔ отопление;
✔ ГВС, ХВС;
✔ канализация.

❗Особые условия:

✒ На Объекте имеются различия между фактическим состоянием Объекта и документами на него (произведена перепланировка помещений). Покупатель не вправе ссылаться на то, что Продавец не предоставил Покупателю полные и достоверные сведения об Объекте, не уведомил Покупателя о данных обстоятельствах

✒ При изменении площади Объекта в результате проведения кадастровых работ, стоимость Объекта не изменится

✒ Оплата Объекта оставшейся части осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения от Продавца на адрес электронной почты, указанной в Договоре, уведомления о факте внесения изменений в кадастровый учет Объекта

✒ Передача помещения по акту приема-передачи не позднее 6-ти месяцев с даты подписания настоящего Договора

✒ Покупатель обязан заключить с продавцом договор обратной аренды на следующих условиях:
площадь аренды 627 м² состоящая из
- 276,4 м² в подвальном этаже и
- 350,6 м² на 1 этаже
- срок аренды - не менее 10 лет
💳 ставка аренды подвального этажа – не более 270 рублей 00 копеек за м² в мес.
💳 ставка аренды 1-ого этажа – не более 498 рублей 75 копеек за м² в мес.

✒ Помимо внесения арендной платы, Продавец возмещает Покупателю фактически понесенные расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) без дополнительных начислений со стороны Продавца; Размер возмещения определяется ежемесячно, исходя из сумм расходов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, и рассчитывается на основании показаний общих приборов учета и отношения площади части Объекта к площади всех помещений, подключенных к данным узлам (приборам) учета.

✒ Индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды

❗ Дополнительная информация и условия указаны на площадке в разделе «Документы».

По всем вопросам обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.