Нежилые помещения, 1998,4 кв. м.
Сбер А предлагает к реализации:
Нежилое помещение площадью 1897,5 кв.м. с кн 23:37:0101009:505 (Цокольный этаж №б/н, Этаж №1), р п запись регистрации в ЕГРН № 23-37-0101009:505-23/228/2021-1 от 28.06.2021г. (выписка о государственной регистрации права от 04.04.2022г.);
Гараж общей площадью 38,8 кв.м. с кн 23:37:0101009:108, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 23-01.26-28.2003-279 от 14.08.2003г. (выписка о государственной регистрации права от 17.07.2020г. № 99/2020/338585525);
Гараж площадью 62,1 кв.м. кн 23:37:0101009:111, ЕГРН № 23-01.26-28.2003-280 от 14.08.2003г. (выписка о государственной регистрации права от 17.07.2020г. № 99/2020/338584898);
Имущество расположено на земельном участке с кн 23:37:0101009:30 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 14, принадлежит Продавцу на праве аренды 2 796,94/5477 долей земельного участка на основании договора аренды № 3700006286 от 23.05.2014г., заключенного сроком до 29.05.2034г. (включительно).
Право аренды 2 796,94/5477 долей земельного участка передается Покупателю по Договору о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № 3700006286 от 23.05.2014г. Договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка заключается и передается на согласование в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
Параметры последующей аренды Заказчиком части Объекта после его продажи:
Площадь обратной аренды для размещения ВСП и прочих подразделений банка не более 924,6 кв. м., в том числе:
- цокольного этажа 205,5 кв.м., 1-го этажа 719,1 кв.м.
Ставка арендной платы:
- цокольного этажа, общей площадью 205,5 кв.м. не более 4 870,8 рублей за один кв. м. в год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).
- 1-го этажа, общей площадью 719,1 кв.м. не более 5 605,20 рублей за один кв. м. в год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем).
Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения;
Коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
Срок аренды – не менее 10 лет .
Продается через торги с последующей обратной арендой:
- Торги проводятся единым лотом на заключение одновременно двух договоров: купли-продажи и аренды части недвижимого имущества для нужд Банка.
- Право аренды 2 796,94/5477 долей земельного участка передается Покупателю по Договору о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № 3700006286 от 23.05.2014г. Договор о переуступке прав и обязанностей заключается после получения согласия Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
Объект продается на торгах на электронной торговой площадке.
Все вопросы по телефону с 9-00 до 18-00 в рабочие дни.