Нежилые помещения 1200,4 м², гараж 83 м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое здание общей площадью 1200,4 м², расположенное по адресу:
Ставропольский край, р-н Александровский, с. Александровское, ул. Калинина, 37А.
❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.
Номер процедуры SBR065-2303150017
Начало подачи заявок на участие 15.03.2023 18:00
Окончание подачи заявок на участие 21.04.2023 12:00
Дата и время начала торгов 25.04.2023 10:00
❗ Собственник: ПАО Сбербанк
Описание лота:
Право заключения договора купли-продажи здания общей площадью 1200,4 м², гаража площадью 83 м², земельного участка площадью 1275+-12 м², расположенных по адресу: Ставропольский край, р-н Александровский, с. Александровское, ул. Калинина, 37А.
✒ Здание общей площадью 1200,4 м²,
количество этажей – 3, в том числе подземных 1,
кадастровый номер 26:18:020457:30
Год постройки 1996 (Капремонт в 2014)
Отдельный вход с улицы
✒ Гараж общей площадью 83,0 м²,
количество этажей 1, в том числе подземных 0,
кадастровый номер 26:18:020474:5
✒ Земельный участок площадью 1275+/-12 м²,
принадлежит ПАО Сбербанк на праве собственности
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: банковская и страховая деятельность,
кадастровый номер 26:18:060418:206
Инженерные сети:
✔ ГВС, ХВС центральные
✔ система отопления центральная
✔ канализация центральная
✔ сети электроснабжения центральные.
❗ Особые условия:
✒ Подвал площадью 386,2 м² является защитным сооружением гражданской обороны и должен эксплуатироваться в соответствии с Приказом МЧС РФ от 15.12.2002г. N583 "Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны"
✒ Часть помещений, расположенных на 2 этаже площадью 50,0 м² сданы в аренду до 20.06.2023 г.
✒ Часть помещений, расположенных на 2 этаже площадью 16,3 м² сданы в аренду до 10.11.2023 г.
❗ Предусмотрена обратная аренда части Объекта после его продажи на следующих условиях:
✒ площадь обратной аренды – 256,0 м² на 1 этаже;
✒ ставка обратной аренды составляет 1 622,40 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 40 копеек за 1 м² в год, включая НДС.
✒ коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно
✒ срок аренды – не менее 10 (десяти) лет с возможностью досрочного расторжения
✒ индексация арендной платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды
❗ При заключении договора обратной аренды будет предусмотрена временная аренда помещений площадью 68,0 м² (17,9 м² на 2 этаже и 50,1 м² на 0 этаже) на период проведения работ по обособлению (6 месяцев с даты подписания договора купли-продажи Объекта) без увеличения арендной платы.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;
✒ В договоре обратной аренды предусмотрено условие сохранения размещения радиооборудования Банка на крыше и в помещениях текущего здания (включая гарантию сохранности оборудования, обеспечение электроснабжением, контроль пожарной сигнализации, проверки электрических сетей и кабельных трасс, оповещение о создавшихся аварийных ситуациях) с обеспечением круглосуточного свободного доступа представителей Банка к размещенному оборудованию без дополнительных затрат по расходам на аренду и капитальных затрат;
❗ В состав и стоимость реализуемого объекта не входит система кондиционирования, система видеонаблюдения, техническая укрепленность, тепловая завеса, мебель. Данное оборудование будет демонтировано.
❗ Дополнительные условия указаны в Аукционной документации на площадке в разделе «документы».
По всем вопросам, просьба обращаться по указанному в объявлении телефону в рабочее время с 9:00 до 18:00 по МВ.