Продается участок,

Арт. 44159115 Компания "Недвижимость & Инвестиции" предлагает Вашему вниманию:Земельный участок площадью 40 гектар, расположен в Пряжинском районе, на 372 километре напротив заезда в поселок Пелдожа, в 120 метрах от федеральной трассы Р21 «Кола» Санкт-Петербург – Мурманск.Объект продаётся единым лотом, который по факту состоит из двух смежных участков размерами 30 и 10 гектар.На данный момент часть участка (20 Га) сдана в аренду под реализацию федерального проекта и работает как ГАБ. Подписан долгосрочный договор, зарегистрирован в Росреестре. Все подробности по запросу.Участок приводится в порядок силами нанимателя (крупный федеральный игрок в сфере нефте-газовой промышленности), отсыпано более 100 тысяч тонн ПГСа, установлена трансформаторная подстанция мощностью на 450 кВт. По факту покупатель получает участок у трассы в идеальном состоянии с мощностью, плюс получает арендный доход. Кадастровые номера – 10:21:0120701:692 и 10:21:0120701:693.Категория – земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации: Электричество - вдоль границы участка проходит линия электропередач. Производственные мощности от 1,5 МВт.Вода - три скважины глубиной 140 метров каждая. Так же участок с разных сторон окружён четырьмя озерами - Пелдожское, Святозеро, Лижменское и озеро Коверъярви.Связь: в 200 метрах расположена телекоммуникационная вышка.Подъездные пути: асфальт практически до границы участков. Далее их на две ровные части делит отсыпанная грунтовая дорога. На фото сверху отлично видно.Месторасположение относительно крупных населённых пунктов: 55 км от столицы Карелии - Петрозаводска, 340 км до Санкт-Петербурга, 1020 км до Москвы, 980 км до Мурманска, до границы с Финляндией 250 км. Все направления – федеральные трассы!Участки отсыпаны, выровнены, ровные, сухие, правильной формы. Твёрдый грунт, как на фото. По ПЗЗ - участки расположены в зоне территорий перспективного развития - производственная застройка.Варианты использования: логистический центр, строительство пр