Продам коммерческое помещение 244 м2, Электродная ул, 2с32, Москва г

Код объекта: 874623.
Продаётся торговое помещение с надёжным и известным арендатором Гурманикка.
-Помещение прямоугольной формы с панорамными витринами плюс два окна
-Зона погрузки/разгрузки во дворе
-Доступ 24/7
-Все инженерные коммуникации
-Место под вывеску на фасаде
-Круглосуточная охрана
-Трафик 21 тыс.чел./день плюс постоянный прирост
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локализации.
Рядом расположены бары, кафе, аптеки, магазины, автосервисы.
В близи помещения есть красивое озеро.
Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием
Месячная арендная плата -700 000руб.
Окупаемость-11 лет
Индексация -4%
Просим обратить внимание ,что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.