Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Орловская ул, 26, Киров г

Продаётся просторная 3-комнатная 2х уровневая квартира в кирпичном доме 1996 года постройки в самом центре города.
Этаж 2, дом 3-этажный с мансардой.
Высота потолков 2,7 м.
Общая площадь 119,8 кв.м. (113,8 м2 площадь квартиры + 6 м2 лоджия).
Жилая площадь 68,9 м2.
На первом уровне:
Площадь кухни 13,1 м2.
Площадь гостиной 17,6 м2.
Площадь гостевого туалета 1 м2.
Площадь лоджии 6 м2.
На втором уровне:
Площадь детской комнаты 26,2 м2.
Площадь спальни 25,1 м2.
Площадь гардеробной 4,2 м2.
Площадь ванны 9,4 м2.

Квартира светлая, чистая, уютная.
Ремонт делался для себя.

В квартире сделан натяжной потолок. На стенах обои, на полу качественный ламинат. В санузлах уложена плитка. В ванной комнате установлена столешница из искусственного камня и сама ванна также из искусственного камня.

В детской комнате оставляем развивающую стенку, встроенный шкаф-купе, большой письменный стол и кровать.
В спальне оставляем кровать и большой встроенный шкаф-купе.
Между кухней и гостиной, есть возможность убрать все перегородки и сделать большую кухню-гостиную (13,1+17,6 = 30,8 м2), в углу поставить камин (выход на крышу имеется).

Всего 4 квартиры в подъезде.

Все окна расположены на восток и запад. Квартира не угловая, что редкость для такой квадратуры. Шумоизоляция пола и потолка выполнена по классической схеме с воздушным зазором, что редкость для современных новостроек.

Квартира расположена вдали от основных источников шума и пыли (ул.Ленина и ул.Воровского), а ул.Орловская - односторонняя, что гарантирует низкий транспортный поток рядом с домом.
Территория дома облагорожена , статусные соседи.

За отдельную стоимость есть возможность приобрести кладовку площадью 4,8 м2 с овощной ямой, также 4,8 м2.

В цокольным этаже имеется общая сауна на 4 квартиры. 1/4 сауны идет допом к квартире, причем кладовку можно присоединить к ней.

Дом находится в самом сердце Кирова.
Рядом вся необходимая инфраструктура!

В шаговой доступности:
торговые сети "Глобус", "Пятерочка", "Магнит"
торговый центр "Крым", "Европейский"
школы №№ 16, ВГГ, 20
детские сады №№ 18, 145, 122
все необходимые объекты здравоохранения, Гагаринский парк, взрослая и детская филармония.

Торг реальному покупателю!