Торговое здание (торговое или общепит)

Продам комплекс зданий состоящий из: 3 Здания коммерческого назначения 250кв.м.+60кв.м.+40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0,5 ГА (собственность)Вид разрешенного использования:под объект торговли (оптовый магазин и закусочная)
Характеристики:
Электромощность: АТП 75Квт. (собственный трансформатор)
Вода : скважина (Глубина 70 м. )
Канализация: Автономная
Отопление: Автономная твердотопливная котельная.
Газ: есть возможность подключения.
Парковка: 20-25 легковых автомобилей или 5-10 грузовых.
Локация:
Свердловская область , п.Белоярский, ул.Свердлова , д.5
Рядом расположены : заправка газ/бензин , магазины Красное&Белое, Пятерочка, Краски, так же павильоны "Шаурма" и "Шиномонтаж"
Окупаемость:
-250кв.м. (под магазин Доброцен, ведутся переговоры ) - 100т.р.(или 2% от выручки)
-60кв.м.+ установка Беседок на территории (под общепит , ведутся переговоры )- 50т.р.
-40кв.м. (под офис ТК , ведутся переговоры) - 25т.р.
- 500кв.м.(недострой) ввод в эксплуатацию 2025г.
- Есть запрос на установку банного комплекса на территории.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Итого: Аренду которую можно получить сразу - 175т.р.(+ 200т.р. в 2025г.)
10 мил.руб./175тыс.руб.= 57мес. или 4,7 лет. (грубый подсчет , без учета налога и других затрат )
Открыты для обсуждения по аренде и покупке комплекса.
Поможем приобрести комплекс в ипотеку либо рассмотрим Вашу недвижимость .