Продажа участка под коммерцию. Документы оформлены.

1702434 Предлагается участок под магазин, первая линия от шоссе, площадь 17 соток, расположенный в окружении коттеджных поселков в д. Хиттолово, между пос. Новое Токсово и Осельки.
Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, магазины, тер. зона: ТЖ2.1.
Участок прилегает к КП Кавголовское озеро, огорожен забором и находится на проездном шоссе. Два удобных въезда: один сразу с шоссе, другой со стороны коттеджного поселка.
Оформлены все документы, произведено межевание, получено в 2025 г. разрешение на строительство под магазин с максимальной площадью 565 м², подготовлен проект. Градостроительный план участка зарегистрирован в 2024 г. Электричество: 115 кВт. (заведено на участок, прямой договор). Вода — скважина (артезианская).
Прямая продажа, собственность, без обременений. Газ - возможно подключение
Участок находится в активно развивающейся локации, в радиусе нескольких километров расположены современные коттеджные поселки, которые уже сформировались и продолжают застраиваться, рядом застройка многоквартирных домов. Вблизи "Кавголовское" и "Курголовское" озеро, лесные массивы и лыжные базы, экотропа Курголовская, все это обеспечивает активный трафик локации.