ГАБ с федеральным арендатором, 257 м², отд.вх.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре г. Талица.

Расположение:
• Находится на второй линии, что обеспечивает спокойствие и комфорт для ваших клиентов.
В шаговой доступности детский сад, магазин "Пятерочка", МФЦ.

Преимущества:
• Отдельный вход.
• Высокие потолки и большие окна.
• Возможность перепланировки.
Помещение снимает надежный арендатор - Социальный фонд РФ.
Арендатор вносит арендную плату своевременно.
Сумма аренды на 2025 год: 106 тыс. руб./мес. + коммунальные платежи.
Планируется продление договора аренды.

Технические характеристики:
• Электросеть: мощность 15 кВт.
• Помещение находится в рабочем состоянии и готово к эксплуатации.
• Возможность перепрофилирования под любое назначение — от офиса до магазина или сервиса!
• Парковка: бесплатная.

Выгода: Окупаемость ГАБ около 8 лет.

Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

*****
В моей личной базе есть много других объектов и помещений, обращайтесь.
Буду рада ответить на Ваши вопросы.
Надеюсь на деловое сотрудничество.
Сохраните объявление в избранное, чтобы оставаться на связи.
Есть вопросы? Пишите в Telegram или WhatsApp.

В Telegram-канале albinataraskinaRealt я делюсь не только объектами, но и реальными кейсами, стратегиями и цифрами.
#АльбинаТараскина #АльбинаТараскина_коммерческаянедвижимость