Продам торговый комплекс

Продам торговый комплекс, расположенный возле центральной проходной АО «Северский трубный завод» (градообразующее предприятие) на транспортной развязке, соединяющей южную и северную части города, также все поселки, расположенные в Полевском Городском округе.
Местоположение:
Первая линия, удобный въезд с ул. Вершинина.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В непосредственной близости: проходная АО «Северский трубный завод, городской кинотеатр, точки общепита, бизнес-центр, детская поликлиника и др.
Отличная транспортная доступность (остановка «Городской рынок»).
Расстояние до ЕКАД — 32 км.

Общие характеристики:
Земельный участок: 7598 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: размещение объектов предпринимательской деятельности, торговля (включая рынок).

Существующее здание:
Общая площадь: 2795 кв.м (1 этаж + цоколь).
Высота потолков: 1 этаж - 5 м, цокольный этаж - 2,5м.

Пристрой (в стадии незавершённого строительства):
Общая площадь: 3650,1 кв.м.
1 этаж - 1044 кв.м (лифтовые шахты, помещение для траволатора).
2 этаж - 2054 кв.м (единое помещение).
Технический этаж - предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и размещения оборудования лифтов.
Цокольный этаж - 552 кв.м, высота - 1,95 м.
Габариты здания - 45,0 х 48,2 м, высота - 13,15 м.

Инфраструктура и удобства:
Просторная зона для разгрузки, маневрирования и парковки грузового транспорта.
Наземная парковка на 100 машиномест.
Дополнительно - 100 машиномест на прилегающей территории в шаговой доступности.

Арендаторы:
Объект частично сдан в долгосрочную аренду.
Среди арендаторов: ТС «Светофор», салон мебели, аптека, торговые ряды (вещевые и продуктовые).

Инженерные коммуникации:
Электроснабжение - собственная трансформаторная подстанция, мощностью 630 кВа.
Водоснабжение (центральное ГВС, ХВС).
Центральная канализация и отопление.
Возможность подключения к газу.
Система вентиляции и частичное кондиционирование.
Охранно-пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения в цокольном этаже, видеонаблюдение.

Форма собственности: частная.
Готовы рассмотреть встречные предложения.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.