Коммерческий зeмeльный учacток!

Арт. 110806901 Продажа коммерческого зeмeльного учacтка: 23,18 сотка!

Местоположение: г. Феодосия, ул. Мелиораторов.
- Площадь: 23,18 соток (47×49 м), ровная квадратная форма. - Категория земли: земли населённых пунктов. - Разрешенное использование: предпринимательство, общественное питание, обслуживание нежилых строений (коды 4.0 и 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, торговый центр, складские помещения, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, а также рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары…

Правовой статус - документы РФ: Аренда до 2066 года (договор с 2017 г.),
Градостроительный план 2024 г.
Арендная плата в год: 375 т.р.
Участок размежёван.

Коммуникации центральные - рядом:- Водопровод (в 20 м), - Газ (ГРП среднего давления в 200 м), - Электричество (ТП в 200 м), - Канализация (в 100 м) .

Логистика: - Расположен на первой линии дороги с новым асфальтом. - Конечная остановка транспорта «Ближние Камыши» у границы участка.
Окружение: - Коттеджный новый современный поселок (60 домов), - Складской комплекс, - Отели, - Частный сектор. - Близость к Золотому пляжу (1,8 км) . - Участок огорожен забором.

Преимущества для инвестиций:1. Готовность к строительству: Отсутствие капитальных строений на участке упрощает начало проекта.2. Высокий трафик: Удачное расположение обеспечивает поток клиентов. 3. Потенциал подключения коммуникаций: Все сети доступны для подключения в будущем. 4. Гибкость использования: Подходит для ресторанов, кафе, торговых центров, офисных зданий и т.д. 5. Идеальный подъездной путь.

Уникальность: Участки такого размера с коммерческим назначением редки, особенно с долгосрочной арендой.
Этот участок идеален для инвесторов, ориентированных на коммерческую застройку в перспективном районе города Феодосия!

Торг возможен...

Звоните.Смотрите.Покупайте!