Помещение у входа в Пятёрочку

Арт. 112888311 Продажа торговой площади от собственника в прикассовой зоне!
Предлагаем Вам рассмотреть покупку готовой торговой недвижимости в новом ТК, где ключевым арендатором станет сеть ≪Пятёрочка≫.Объект находится в д. Шпаньково ЛО, окруженного большим количеством населённых пунктов!Застройщиком уже реализовано 25 объектов в ЛО и все успешно работают на сегодняшний день!
Примеры действующих объектов:На Юге: Гатчинский район, Д. Войсковицы, ул. Колобанова, д. 2;На севере: Вартемягах, Приозерское шоссе 124, Пятерочка.
Вы покупаете:- Полностью готовое к работе помещение;- Подключённые коммуникации (вода, эл-во, отопление);- Благоустроенную территорию с парковкой на 60м/м.;- Место под размещение вывески на фасаде здания.
Стоимость квадратного метра меняется в зависимости от объёма покупаемой площади.
Окупаемость менее 7 лет! Цена покупки 1м2 – 150000 руб. Арендный поток от 1800р/м2 450м2 * 1800 * 12 = 9,72млн/год Окупаемость - 6,9 лет Доходность – 15% Цена продажи объекта после ввода в эксплуатацию – 195000р/м2 Доходность – 30%
Какие-то площади уже забронированы арендаторами. Наличие актуальных площадей уточняйте!
Ввод в эксплуатацию – декабрь 2025г.Возможны индивидуальные условия!
По оставшимся вопросам звоните!