Продам коммерческое помещение 205,9 м2, Отдыха ул, 3а, Екатеринбург г

Продам нежилое помещение площадью 205,9 м²

🌿 Земельный участок: 8,5 соток

📍 Локация
г. Екатеринбург, ул. Отдыха, 3а

Объект расположен в сформированном жилом районе с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком:
• Удобный подъезд и парковка
• Близость к остановкам общественного транспорта
• Рядом озеро Шарташ — одно из самых популярных мест отдыха горожан. Живописная зона с пляжами, велодорожками и прогулочными маршрутами делает локацию особенно привлекательной для бизнеса, ориентированного на людей.

📐 Характеристики объекта
• Общая площадь: 205,9 м²
• Этажность: 2 этажа
• Статус: нежилое помещение
• Состояние: пригодно для эксплуатации
• Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление газ
• Юридический статус:
• 1-й этаж в собственности (66:41:0000000:60672)
• 2-й этаж подлежит регистрации (ФЗ-218, ст. 40)
• Земельный участок 8,5 соток с возможностью оформления в собственность (ЗК РФ, ст. 36) (66:41:0711073:8)

📈 Преимущества объекта
• Готовая инфраструктура
• Возможность увеличения площади за счёт регистрации 2-го этажа
• Перспектива оформления земельного участка в собственность
• Уникальное природное окружение — рядом озеро Шарташ
• Прямая продажа отсобственника, без комиссии

Подробная информация по телефону! Звоните!

#недвижимостьекатеринбург #коммерческаянедвижимость #помещениевекб #озерошарташ #продажаотсобственника #офисвекб #инвестиции