Продается дом,
Арт. 108078199 ** Bнимaние! Эксклюзивная продaжа коттеджа из cрубa с прямым выходом нa Дон! Baш личный куроpт в чepтe гoрода! **
** Уникальноe прeдлoжeние: коттедж из оцилиндрованнoгo бpевнa c coбcтвeнным выxодoм к воде, дpoвяной бaнeй, бильярднoй и пoтpяcающими видами!**
** Лoкaция:**
Пеpвaя линия беpега peки Дон** в Вoлгодoнске — **пpирода и инфpаструктура в шаговой доступности!
Собственный выход к воде** + **видовая площадка**+**причал с беседкой на воде** — ваш личный уголок для отдыха.
Асфальтированный подъезд**, круглогодичный автобусный маршрут.
СНТ "Зеленый Мыс"** — уютный поселок с развитой инфраструктурой.
** Особенности дома:**
Общая площадь:** **97 м²** + **бильярдная** и **гостевая комната** в отдельном гостевом доме.
Гаражное помещение для катера 60 м²** + **погреб**+** хозблок**
Участок:** **5 соток** в собственности + **2 сотки детской игровой зоны**.
Стиль:** **Эко-шик** — натуральное дерево, камин, панорамные виды.
** Планировка и интерьер:**
1 этаж:**
Просторный зал-кухня** с современной техникой (2 холодильника, посудомоечная машина, электроплита, стиральная машина, водонагревательный котел).
2 спальни с террасами** — просыпайтесь с видом на воду!
Каминный зал с сауной** — релакс после активного дня.
** Гостевой Дом:**
Бильярдная** с каменным столом и видом на озеро.
Гостевая комната**, гараж для катера, погреб.
### ** Участок и ландшафт:**
Беседка-сруб** с зоной барбекю и летней кухней.
Крытая парковка на 2 авто** + автоматические ворота.
Бетонированный спуск для катера** — для любителей водных прогулок.
Ландшафтный дизайн:** газон с автополивом, хвойные и декоративные растения, розарий.
Крытая беседка на воде** — идеальное место для чаепитий у реки.
** Инженерия и комфорт:**
САДОВОДСТВО ГАЗИФИЦИРУЕТСЯ !!! ИДЁТ СБОР ДОКУМЕНТОВ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА!!!
Отопление:** электрические радиаторы + **теплый пол** на 1 этаже.
Водоснабжение:** автономная скважина + резервный летний водопровод.
Канализация:** септик на 5 м³.
Электричес
