Здание в Москва 3-я Тверская-Ямская ул., 22С2 (244 м²)

Продажа исторического здания 1860 года постройки на первой линии домов - 243 м².

Не является объектом культурного наследия — полная свобода для реконструкции

Требуется косметический ремонт

Двухэтажное здание с открытой планировкой и высотой потолков 2,9 м идеально подойдет для гостиницы, клиники, детского центра или представительского офиса в самом центре Москвы.

Основные характеристики:

Площадь: 243,5 м² на двух этажах (1-й и 2-й), чистовая отделка, нежилое, класс B.

Локация: Тверской район, 3-я Тверская-Ямская, 22с2 — всего 3 минуты до м. Маяковская, 10 минут до Белорусской, Тверской, Пушкинской. Вблизи Садового кольца и делового центра.

Инфраструктура: центральное кондиционирование, естественная вентиляция, электропитание 50 кВт.

Парковка: наземная, рядом с объектом.

Безопасность: системы пожаротушения и видеонаблюдения.

Участок: 274 м² в собственности.

Преимущества:

Гибкое назначение: реализуйте любой проект — от медицинского центра до частной школы.

Статусный адрес: исторический центр Москвы, первая линия — высокий трафик и престиж.

Полная собственность на землю: контроль над внешним обликом и благоустройством.

Готовность к запуску: ремонт и открытие без согласований перепланировки.

Идеально для:

Медицинских учреждений: стоматология, клиника с отдельным входом и парковкой.

Образовательных проектов: частный детский сад или школа в тихом, безопасном здании.

Гостеприимства: бутик-отель или апарт-отель с уникальной атмосферой.

Объект обладает значительным потенциалом роста стоимости после реставрации и грамотного позиционирования.

Евгений Р