Участок в центре города!

Арт. 133592007 Продается КОММЕРЧЕСКИЙ участок 6.74 сотки!!! Кадастровый номер: 50:22:0020102:2358Центр рабочего посёлка Октябрьский, Люберецкий район! 11 км. от МКАД!!Зона Ж-1 (зона многоквартирной жилой застройки)КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений).ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Магазины (4.4), общественное питание (4.6), служебные гаражи (4.9).ДРУГИЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ГПЗУ:• 2.7.1 - хранение автотранспорта (от 5 соток, 75% застройки от площади участка разрешены)• 3.1 - коммунальное обслуживание (от 0.3 соток, 75% застройки от площади участка разрешены)• 3.1.2 - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (от 0,3 соток, 75% застройки от площади участка разрешены)• 3.2 - социальное обслуживание (от 5 соток, 60% застройки от площади участка разрешены)• 3.2.1 - дома социального обслуживания (от 5 соток, 60% застройки от площади участка разрешены)• 3.2.2 - оказание социальной помощи населению (от 5 соток, 60% застройки от площади участка разрешены)• 3.2.3 - оказание услуг связи (от 5 соток, 60% застройки от площади участка разрешены)• 3.3 - бытовое обслуживание (от 2 соток, 60% застройки от площади участка разрешены).ГПЗУ на руках!Вокруг: жилые дома, гостиница, многоэтажные жилые дома!!Подъезд - асфальт!Удобное расположение для магазина, общественного питания и парковки.Окупаемость затрат при приобретении данного участка:Парковка - 2 года;Общественное питание - 1 год;Магазин - 1.5-2 года.Центральные коммуникации:• Подключение воды - 10м3/сутки.• Канализация - диаметр 200мм• Холодное водоснабжение - 10м3/сутки.• Водопровод - диаметр 150мм.• Электроснабжение - 17.08 МВА (17000кВт)• Газоснабжение - возможно по запросу.Один собственник!Свободная продажа.Инфраструктура:• "Томилинский лес"!• "Горнолыжный курорт Чулково - Курган" - 15 минут!• 30 минут - частная конюшня!• 3 школы, 4 детских сада рядом! • Секции бокса, каратэ, самбо, греко-римская борьба, волейбол, футбол! • Спорт комплект