Торг. площадь, ПСН 196 м²

🔥 <strong>183 м² у метро. 1 линия. 60 кВт. 24/7</strong>

ОТ СОБСТВЕННИКА.
📍 Москва, Преображенский Вал, д. 17, стр. 91.
🚇 м. Преображенская площадь — 3 минуты пешком.

🏢 <strong>Параметры и условия:</strong>
— 195,8 м². Отдельно стоящее здание.
— УСНО.
— Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
— Первая линия, рядом главный вход Преображенского рынка.
— Витринное остекление. Потолки 3 м.
— Помещение после ремонта.
— Электричество 60 кВт (по счетчику).
— Вода, канализация, отопление.
— Возможен долгосрочный договор.

💡 <strong>Назначение:</strong>
— Торговля, услуги, салон, шоурум.
— Общепит — условия обсуждаются.
— До 31.05.2026 используется под кафе-кальянную.

📊 <strong>Локация:</strong>
— Высокий пешеходный трафик.
— Плотный жилой массив.

📞 Евгений Р. Оперативный показ.