Склад в Москва 2-я Кабельная ул., 2С50 (2148 м²)

Готовый арендный бизнес: складской комплекс с офисами у м. Авиамоторная

<strong>Общая площадь:</strong> 2 148 м2 (2 этажа).
<strong>Расположение:</strong> г. Москва, территория завода «Москабельмет», пешая доступность от м. Авиамоторная.

Ключевые преимущества

<strong>Готовый арендный бизнес:</strong> 70 % площадей уже сданы стабильным арендаторам — вы получаете актив с постоянным денежным потоком.

<strong>Высокая ликвидность локации:</strong> близость к м. Авиамоторная и ТТК делает объект привлекательным для арендаторов и для собственного бизнеса.

<strong>Отличная транспортная доступность:</strong> территория оборудована для заезда большегрузного транспорта, возможен приём фур до 20 тонн.

<strong>Юридическая чистота:</strong> здание в собственности, земля в долгосрочной аренде, нет обременений — гарантия безопасности и прозрачности сделки.

<strong>Опыт владельца:</strong> текущий собственник успешно управляет комплексом более 10 лет.

Характеристики объекта

<strong>Здание:</strong> двухэтажное, функциональное, подходит для складских и офисных целей.

<strong>Инженерные особенности:</strong> въездные ворота‑рольставни, возможность заезда автотранспорта внутрь здания — это упрощает логистику.

<strong>Территория:</strong> охраняемая, с круглосуточным пропускным режимом — высокий уровень безопасности для бизнеса и арендаторов.

<strong>Состояние:</strong> отличное эксплуатационное состояние.

Почему это выгодная инвестиция?

<ul> <strong>Быстрый возврат вложений:</strong> действующий денежный поток позволяет быстро окупить инвестиции.

<strong>Минимизация рисков:</strong> высокий процент заполняемости снижает риск простоя.

<li> <strong>Гибкость использования:</strong> комплекс подходит как для сдачи в аренду, так и для раз