Здание в Москва Измайловский проезд, 8А (4068 м²)

Продаётся современный дилерский центр в Измайлово (ВАО) — готовый объект для запуска бизнеса без масштабных вложений в ремонт. Адрес: Москва, Измайловский проезд, 8А.

Общая площадь здания — 4 068 кв. м (2 этажа), участок — 4 390 кв. м; земля в аренде до 2063 года — это создаёт надёжную основу для долгосрочного проекта в центре города.

Локация отличается высокой транспортной доступностью: 10 минут пешком от метро «Измайловская», 5 км от ТТК и 6 км от МКАД. Для клиентов и логистики это существенное преимущество.

Важная составляющая объекта — собственная парковка на 55 машино‑мест: она критически важна для автобизнеса, сервиса, ресторанов, event‑площадок и любых форматов с высоким трафиком. Инженерная база соответствует серьёзным нагрузкам: обеспеченность электричеством — 245,4 кВт, чего достаточно для автосалона, сервиса, супермаркета, даркстора, коворкинга или даже датацентра.

Здание выполнено с учётом требований к презентабельным коммерческим объектам: высокие потолки, витринное остекление, качественная отделка — можно сразу запускать бизнес.

Возможные форматы использования:

дилерский центр, автосалон, автосервис, детейлинг;

магазин автозапчастей и шин;

ресторан, банкетный зал, event‑площадка;

медицинский центр, спа, фитнес или детский центр;

супермаркет, ПВЗ, даркстор, коворкинг, выставочный зал;

датацентр или центр обучения.

Ключевые параметры:

общая площадь — 4 068 кв. м;

этажность — 2 этажа;

земельный участок — 4 390 кв. м, аренда до 2063 года;

парковка — 55 машино‑мест;

электрическая мощность — 245,4 кВт.

Цена — 450 млн рублей (без НДС).