Продам коммерцию, 94м2

Арт. 137685490 Продаётся коммерческое помещение в районе 8 марта — выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей: цена 5 200 000 руб. при общей площади 94 м², один этаж, косметический ремонт. Баланс доступной стоимости и удобств делает объект привлекательным для быстрого старта бизнеса или сдачи в аренду.

Помещение общей площадью 94 м²один бокс 46м2, с высотой потолков 5 метров и два бокса по 24м2.
Косметический ремонт позволяет оперативно адаптировать пространство под требуемую функциональность без капитальных вложений. Высокая электрическая мощность — 380 кВт — раскрывает технический потенциал объекта: поддерживаются энергозатратные процессы и оборудование.
Свободное назначение дает гибкость применения: цех или мастерская, небольшая фабричная линия или производственный участок.

Объект расположен на ул. Фурманова 19 — в жизни города это одно из ключевых направлений с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. Высокая проходимость и видимость с улицы обеспечивают постоянный приток потенциальных клиентов. Район окружён густонаселенными жилыми массивами, что формирует стабильный потребительский спрос . Транспортная доступность развита: удобное сообщение с основными городскими маршрутами, близость крупных автодорог и узлов городской маршрутной сети, остановки общественного транспорта в шаговой доступности — это обеспечивает удобный подъезд для клиентов.

Преимущества объекта: готовность к быстрому вводу в эксплуатацию при минимальных вложениях, высокая электрическая мощность для промышленного и технологического оборудования, парковка и подъезд со двора, универсальная планировка для гибкого зонирования. Доступные площади и гибкие форматы использования позволяют разделить пространство на рабочие участки, розничную зону и склад; подходят площадки для размещения мелкосерийного производства, цехов по сборке и обработке, мастерских с повышенным энергопотреблением.

Условия сделки прозрачны и ориентированы на результат: продажа по фиксированной