Продается отдельно стоящее здание

Продается или сдается в аренду отдельно стоящее здание:
Месторасположение: пер. Интернациональный 3, отличная пешеходная проходимость(проходная "Ижсталь") ;
Площадь:190 кв. м.
Состояние: Помещение с тремя отдельными входными группами, центральное отопление(обратка и счетчики)-экономия на отоплении;
Архитектура:отдельно стоящее здание на капитальном фундаменте, существует проект надстройки 2 этажа;
Бизнес:помещение пустое, возможно размещение кафе, магазин, банк, медицинский центр, иное.
Земля: 5 соток в долгосрочной аренде, возможен выкуп(450т. р.)
Цена:8900тыс. руб. Аренда 90 тыс. рублей в месяц.
Торг приветствуется.
Помещение использовалось под караоке-бар, 2 собственника (физлица).