Участок в экологическом районе!

Арт. 29237073 ### Инвестиционный участок в жилом массиве, г.Севастополь, Ленинский район, ул. Сафронова
Остался последний участок в сформировавшемся и активно развивающемся частном секторе — идеальное предложение для застройщиков, инвесторов и девелоперов.
Площадь участка: 3.5 сотки Назначение: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) + Возможность расширения: можно освоить дополнительно ~1 сотку прилегающей территории
ГПЗУ готов Межевание проведено Юридическая чистота — документы проверены, готовы к быстрой сделке

### Почему это выгодно инвестору:
- Локация с высокой ликвидностью — застроенный жилой массив с высоким спросом на жильё- Все центральные коммуникации подключены: газ, свет, вода, канализация — это снижает стартовые издержки- Асфальтированный подъезд — удобство логистики, в том числе для строительной техники- Рядом социально значимые объекты: спортивная школа, колледжи, поликлиника, остановки транспорта- Развитая инфраструктура + экология — редкое сочетание для города: рядом Новый Херсонес и множество других достопремичательностей.
До моря 10 минут

### Потенциал:
- Строительство частного дома под продажу/аренду — высокодоходная модель- Дефицит предложений в районе делает участок особенно ценным- Идеален под premium- или middle+ сегмент — окружение из новых особняков и современных домов
---
Кадастровый номер: 91:03:001013:2109 Координаты: 44.596573, 33.505662 Цена: 100 000 EUR (эквивалент по курсу)
Готова оперативно показать участок и ответить на все вопросы. Не упустите возможность — таких предложений больше нет!