Дом в шикарном месте

Арт. 45170362 Продается дом 70 м2
Архитектурный комплекс.1. 87 домовладений на 4 асфальтированных улицах2. 2 коммерческих помещения перед въездом в поселок3. Улицы, шириной 10 метров, тупиковые с собственным шлагбаумом4. ГРП на территории КП, магистраль прокладывается под землей.Инфраструктура.1. 3 минуты до микрорайона Молодежный2. 10 минут до ТРЦ “Красная Площадь”3. 17 минут до Центра Краснодара4. 3 школы (детей возит автобус), ближайшая в 6 минутах от КП5. 4 детских сада, ближайший в 6 минутах от КП6. К весне 2023 года открытие супермаркета “Пятерочка” на территории КП.Логистика.1. В КП ходит маршрутка No105 с интервалом 10 минут2. Близость (всего 500 метров) к Ейскому шоссе - быстрый въезд и выездиз КП, благодаря удобной разметке и разворотным полосам.3. Подъездные пути - асфальт
Соседи1. С южной стороны поселок граничит с СНТ “Пригородный” - благоустроенный и респектабельный поселок закрытого типа2. Западная граница - дубовая аллея3. С северной части красивый вид на КП “Ясенево”
Строительство. Это 4 направления: улица, участок, дом и коммуникации.1. Улица шириной 10 метров (6+2*2) имеет форму яйца, по бокам от которой расположены зоны отчуждения с дополнительной дренажной системой.2. Участок. Тут 2 момента:● Забор и его фундамент. На каждый дом свой ленточный фундамент. 50см глубина. 12мм армирование. Залита плита для противовеса ворот 70*150/100 (заливается с основной лентой, стоит швеллер 150 см длина , 70 ширина и в глубину 100 см), откатные ворота DoorHan.● Участок - 4.2 сотки, отступ от калитки до дома 6 метров. Двор изначально подсыпан, утрамбован. Далее залит бетон черновой, с сеткой, пленкой, сверху отсыпан отсевом 0,5-мм (крупнозернистыйпесок еще называется), следом тротуарная плитка. Отсыпан чернозем40 см минимум.3. Дом - 3 основных элемента: фундамент, стены, крыша.● Фундамент дома свайно-ростверковый. 400-тые сваи, глубина 2 метра. На дом, полезной площадью 87 м2, идёт 36 свай и 42 сваи на дом полезной площадью 107 м2 (149 м2 по плите). А